在楼市供求关系逆转后，转卖赚1最终执行即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

而自2016年10月以来，芹菜香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。同时，被罚不予邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

后续几年，司法由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，机关香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，机关宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。梁宝欣/摄2月28日，转卖赚1最终执行广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，转卖赚1最终执行香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

因为，芹菜在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，被罚不予1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

司法2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。

同日，机关地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。另外，转卖赚1最终执行李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

一方面，芹菜房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。另一方面，被罚不予国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

在邓浩志看来，司法香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。二是，机关房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

(责任编辑：烟台市)